沈陽(yáng)住房公積金新政:無(wú)房職工可提取公積金交房租!
為鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，幫助無(wú)房職工減輕房租壓力，沈陽(yáng)市規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在沈陽(yáng)市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)(含尚未取得《房屋所有權(quán)證》)住房且租房自住的，可憑租賃備案證明和無(wú)房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
據(jù)了解，職工租住公租房的，按照實(shí)際房租支出，據(jù)實(shí)提取;租住商品住房的，根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，合理確定住房公積金提取額度。在具體操作層面，符合條件，申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，職工本人及配偶須提供身份證、婚姻狀況證明(已婚職工提供《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》)、住房公積金聯(lián)名卡、租賃備案證明(待沈陽(yáng)住房公積金管理中心核心系統(tǒng)與沈陽(yáng)市房屋租賃管理中心系統(tǒng)對(duì)接后執(zhí)行)，租住公租房、廉租房的，還須提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。職工本人及配偶年合計(jì)提取金額，不超過(guò)當(dāng)年已支付房租。其中：租住公租房、廉租房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，不得超過(guò)提取限額。提取限額以承租房屋所在地及職工住房公積金繳存地為準(zhǔn)，其中：房屋坐落地址在沈陽(yáng)市區(qū)的，提取限額為每月1200元;房屋坐落地址在4個(gè)縣(市)的，提取限額為每月800元;職工本人及配偶均在4個(gè)縣(市)繳存住房公積金的，提取限額為每月800元。租房提取住房公積金有柜面辦理、網(wǎng)上辦理兩種方式。
沈陽(yáng)市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年10月底前，沈陽(yáng)市將首次公布城區(qū)住房租金參考價(jià)，目前沈陽(yáng)市正在進(jìn)行城區(qū)住房租賃租金水平的調(diào)查摸底工作，合理確定市場(chǎng)租金參考價(jià)，并每半年分區(qū)域和房屋類型予以公布。這樣一來(lái)，租房者遭遇隨意收取租賃押金、合同到期不退押金、隨意上漲房租等問(wèn)題后，就將有法可依了。
同時(shí)，為了擴(kuò)大承租人的權(quán)利，沈陽(yáng)市還將建立承租人權(quán)利清單，按計(jì)劃，2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規(guī)規(guī)定在就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會(huì)福利、社會(huì)救助、居委會(huì)選舉、人民調(diào)解員選聘以及隨遷子女入學(xué)、參加中考等方面，享受公共服務(wù)和便利，實(shí)現(xiàn)購(gòu)租同權(quán)，目前各職能部門正在制定政策中。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)，也有優(yōu)惠政策出臺(tái)，沈陽(yáng)市規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不足3萬(wàn)元的，2017年12月底前，可按規(guī)定享受免征增值稅政策等。
為便于對(duì)住房租賃的管理和服務(wù)，沈陽(yáng)市各地區(qū)將于9月底前建立住房租賃管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行住房租賃的網(wǎng)格化管理，具體負(fù)責(zé)住房租賃登記備案、信息采集、綜合管理等。據(jù)透露，為規(guī)范房屋租賃，2017年底前，沈陽(yáng)市還將出臺(tái)《城市房屋租賃管理辦法》，2019年12月底前，修訂完成《沈陽(yáng)市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》，實(shí)現(xiàn)有法可依、有法必依。
